Was ist der Immobilien-Teilverkauf?
Eine faire Alternative zu klassischen Verrentungsmodellen
Der Immobilien-Teilverkauf ist ein guter Weg, um Ihre Immobilie zur Liquiditätsbeschaffung im Alter aktiv zu nutzen, ohne dass Sie Ihr geliebtes Zuhause aufgeben müssen.
Sie als Teilverkäufer bleiben wie gewohnt Eigentümer mit allen Rechten und Pflichten. Nutzen Sie die Möglichkeit des Teilverkaufs, um mit Hilfe eines stillen Teilhabers (die Heimkapital GmbH) einen Teil Ihrer Immobilie schon heute dafür zu benutzen, sich bei Bedarf liquide Mittel zu beschaffen.
Lassen Sie sich gerne von uns unverbindlich und kostenfrei beraten.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei einem Teilverkauf veräußern Sie vorab nur einen von Ihnen flexibel wählbaren Teil Ihrer Immobilie (weniger als 50%) an unseren starken Partner: die Heimkapital GmbH. Die Heimkapital GmbH kauft den gewünschten Anteil Ihrer Immobilie gegen eine Sofortauszahlung zum ermittelten Marktwert. Der Marktwert wird dabei von unabhängigen Gutachtern bestimmt. Auf den verkauften Anteil erhalten Sie als Eigentümer ein lebenslanges Nießbrauchrecht, das ins Grundbuch eingetragen wird. Das Nießbrauchrecht ist wesentlich stärker als z.B. das Wohnrecht. Sie können, falls gewünscht, Ihre Immobilie sogar an Dritte vermieten.
Das Nießbrauchrecht sorgt auch dafür, dass Sie Ihre Immobilie nutzen können, solange Sie dies wünschen. Und zwar ganz genau so, wie Sie sich das vorstellen. Für den Nießbrauch auf den verkauften Anteil Ihrer Immobilie zahlen Sie eine monatliche Nutzungsgebühr an die Heimkapital GmbH, ähnlich einer Miete.
Die Heimkapital GmbH kümmert sich als professioneller Partner an Ihrer Seite selbstverständlich auch um den Gesamtverkauf der Immobilie, wann immer Sie dazu bereit sind und es wünschen. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Sieben starke Argumente, die für einen Teilverkauf sprechen:
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Sofortauszahlung Nach dem Notartermin erhält der Teilverkäufer sein Geld schnellstmöglich. Die Abwicklung beansprucht lediglich ca. 6 Wochen.
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Marktpreise Beim Teilverkauf wird der volle Marktpreis ohne Abschlag ausbezahlt. Ein unabhängiger, zertifizierter Gutachter bewertet die Immobilie vor Ort für ein finales, faires, verbindliches und marktgerechtes Angebot.
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Flexibilität Eigenheimbesitzer bleiben nach dem Teilverkauf vollkommen flexibel und können Ihre Immobilie jederzeit verkaufen, zurückkaufen oder vererben.
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Potenzielle Wertsteigerung Eigentümer partizipieren nach dem Teilverkauf mit dem verbleibenden Immobilienanteil weiterhin uneingeschränkt an den Entwicklungen des Immobilienmarktes.
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Kontrolle Auch nach einem Teilverkauf bleiben Eigentümer immer Herr der Lage. Sie allein entscheiden auch z.B. über Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen.
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Nießbrauchrecht Wer einen Teil seines Immobilienbesitzes verkauft, erhält für diesen Teil ein Nießbrauchrecht, das im Grundbuch eingetragen wird. Das Nießbrauchrecht ist ein sehr starkes Recht und ermöglicht Ihnen als Eigentümer weiterhin, Ihre Immobilie uneingeschränkt zu nutzen. Somit sind Sie in all Ihren Entscheidungen rund um Ihre Immobilie weiterhin unabhängig.
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Instandhaltung Größere Renovierungen gehen schnell ins Geld – da ist es gut, einen starken Partner an seiner Seite zu wissen: Die Heimkapital GmbH unterstützt den Eigentümer bei Instandhaltungsmaßnahmen und energetischen Sanierungen.
